Как применять знания о банкротстве на практике

Наш портал подробно описывал процедуры и особенности банкротства физических лиц, индивидуальных предпринимателей и компаний. Знания на эту тему полезны и необходимы в целом ряде случаев. Расскажем вам, как информацию о законодательстве в сфере банкротства можно использовать в практических целях, ответим на вопросы по данной теме.

Применение знаний о банкротстве на практике

Использовать информацию о законодательстве, действующем в области банкротства физических лиц и предприятий, можно по-разному:

1. Провести проверку продавца квартиры или дома. Следки с недвижимостью могут быть опасными. В частности, если владелец объекта оказался банкротом, сделку могут признать недействительной, ведь имущество подлежит распродаже с целью погашения долгов. Поэтому очень важно проверить, не оказался ли владелец квартиры или дома участником процесса банкротства. Сделать это можно на порталах Госуслуг, ФССП (о таком способе наш сайт уже писал), в картотеке дел арбитражного суда.
2. Проверить на банкротство застройщика. Тоже понятный риск, ведь покупка квартиры в новостройке — дорогостоящая сделка и хочется застраховаться от возможности долгостроя и других неприятностей. Проверить, не оказался ли застройщик, девелопер участником процедуры банкротства, можно в Едином реестре застройщиков, на сервисе ФНС, получив выписку из ЕГРИП или ЕГРЮЛ, на сайтах-агрегаторах сведений о юридических лицах, в картотеке дел арбитражного суда и в Едином федеральном реестре данных о банкротстве.
3. Узнать о банкротстве потенциального работодателя или бизнес-партнера можно также в картотеке дел арбитражного суда, на сервисе ФНС, на агрегаторах данных о юридических лицах, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
4. Защитить свои права в качестве дольщика. Все дольщики, которые решили купить квартиры в новостройке, девелопер которой оказался банкротом, в течение 90 дней должны заявить о своих требованиях. Они будут внесены в общий список требований к данному юридическому лицу. Передать сведения о том, сколько денег вы заплатили застройщику-банкроту, нужно непосредственно в арбитражный суд или назначенному конкурсному управляющему. Вы можете потребовать либо вернуть деньги, либо получить свои ключи от новой квартиры. Во многом это зависит от того, на какой стадии находится стройка, а также от совместного решения дольщиков проблемного застройщика.
5. Сохранить ипотечную квартиру в случае банкротства. Согласно законодательству, если заемщик оказывается банкротом, банк может забрать квартиру, ставшую залогом, даже если это единственное жилье. Однако, если процедуру банкротства инициировал другой банк, не тот, в котором заемщик брал ипотеку, то квартиру можно сохранить! Если, конечно, платежи по ипотеке проводятся своевременно. Кроме того, проблемную ипотеку можно реструктуризировать или успеть выкупить кредитную квартиру, правда, для этого срочно понадобится крупная сумма денег.
6. Купить квартиру банкрота на торгах. Это в ряде случаев очень выгодно, продажа проводится срочно, можно сэкономить. Осуществить покупку квартиры признанного судом банкрота, можно так:

• Запросить у конкурсного управляющего информацию об объекте недвижимости.
• Проверить жилье на наличие обременений и арестов, а также наличие зарегистрированных здесь несовершеннолетних, благодаря выписке из ЕГРН.
• Осмотреть объект.
• Проверить квартиру на Федресурсе. Может, ее уже выставляли на торги, но не смогли продать. Значит, с жильем что-то не так.
• Принять участие в аукционе с помощью ЭПЦ и регистрации на торговой площадке.

7. Купить автомобиль банкрота на аукционе. Это тоже неплохой вариант получить машину по выгодной цене. Предварительно настоятельно советуем проверить авто на сайте Федеральной нотариальной палаты на наличие арестов и обременений, а также по VIN-номеру на порталах Авито.ру и Авто.ру, где есть много полезной информации.

Знаниями о банкротстве можно и нужно пользоваться с выгодой для себя, чтобы защищать свои собственные права, подстраховываться от рисков и совершать выгодные покупки.

Ответы на вопросы о банкротстве

Теперь ответим на распространенные вопросы, которые касаются процедуры банкротства, ее последствий и применения знаний об этом на практике:

1. Как и когда проводится упрощенная процедура банкротства? Такая процедура подразумевает, что оценка и опись имущества должника проводится не будут, он сразу признается несостоятельным в финансовом плане. Применять упрощенную процедуру банкротства можно только в следующих случаях:

• У должника нет источников дохода.
• В течение последних 8 лет он уже проходил через реструктуризацию задолженности.
• В отношении должника открывались уголовные дела.

2. Текущие платежи при банкротстве, что это? Это суммы, которые в обязательном порядке выплачиваются после начала процедуры банкротства. К ним, в частности, относятся, обязательные платежи в бюджет, в том числе налоги, и выплата зарплат сотрудникам банкрота.
3. Что нельзя забрать у должника с целью реализации? Есть только некоторые исключения, такие как единственное жилье, земельный участок под ним, имущество, нужное должнику для профессиональной деятельности, семена, скот, топливо для частного дома, предметы индивидуального пользования (посуда, одежда и так далее), транспортное средство инвалидов.
4. Как часто можно проводить процедуру банкротства? Юрлицо может обанкротиться всего однажды, после чего закрывается. Физические лица могут признаваться банкротами только раз в течение 5 лет, не чаще.
5. Во сколько обходится процедура банкротства? Цены разные, все зависит от особенностей самой процедуры, ее сложности, количества кредиторов и имеющегося у должника имущества. В целом, юрлицу придется выложить за весь процесс порядка 450 тысяч рублей, а физическому лицу — от 100 тысяч рублей.
6. Что такое конкурсное производство? Это самая последняя, заключительная процедура банкротства. В ходе конкурсного производства признается, что компания не может продолжать работу, ее нужно закрыть. Формируется конкурсная масса, все имущество должника продается с торгов, все полученные деньги направляются кредиторам. Конкурсное производство может длиться полгода, а потом быть продленным на такой же срок, если нужно. Занимается данной процедурой конкурсный управляющий. После завершения конкурсного производства, компания-банкрот закрывается, дело передается в архив.
7. Как можно попасть в реестр кредиторов в процессе банкротства? Если вы кредитор и желаете принять участие в процедуре банкротства должника, чтобы вернуть свои деньги, вам нужно в течение 30 дней с даты опубликования сведений об открытии дела подать заявление в арбитражный суд. В заявлении нужно указать, что вы один из кредиторов должника, в отношении которого открыто судебное дело. Доказать факт наличия задолженности нужно документально, предоставив договоры, расписки и так далее. После того, как суд рассмотрит ваше заявление и признает его обоснованным, вас включат в список кредиторов, что позволит принимать участие в судебных заседаниях. Если в течение 30 дней вы не успеете подать заявление, сделать это можно в следующие 30 дней, но тогда вы не сможете участвовать в первом, очень важном собрании кредиторов, которые будут обсуждать перспективы дела о банкротстве.
8. Кто занимается назначением конкурсного управляющего? Арбитражный суд. При этом инициатор процедуры банкротства может предложить свои кандидатуры из списка специализированных СРО. Или указать только саморегулируемую организацию, из членов которой желательно выбрать конкурсного управляющего. Суд часто соглашается с такими предложениями истца и назначает конкурсного управляющего.
9. Как можно заработать на банкротстве? Сделать это можно, участвуя в торгах имуществом должника:

• Купить объекты недвижимости, автомашину и другое имущество по выгодной цене, а потом перепродать. Важно искать ликвидные активы, выставленные на торги по бросовой цене.
• Стать посредником на торгах, то есть свести продавца и покупателя, получив свою комиссию.
• Стать агентом, то есть приобретать и продавать имущество на деньги инвесторов, получая от 10% до 20% с каждого реализованного лота.

10. Банк обанкротился, как вернуть ему кредит? Наш сайт уже посвящал статью этой теме. Нужно узнать, кто станет правопреемником банка-банкрота и вернуть долг ему. Сделать это нужно быстро, не допуская просрочки по кредиту. Обращаться нужно в Агентство по страхованию вкладов, которое занимается банкротствами банков.

Заключение

Процедура банкротства является неприятным моментом и для юридических, и для физических лиц. Но зачастую без нее невозможно выйти из тупиковой финансовой ситуации, вернуть себе в будущем доброе имя и избавиться от преследования кредиторов.

Кроме того, можно получить выгоду, подстраховаться от рисков и пройти через процедуру банкротства с минимальными потерями, пользуясь знаниями по этой теме.